Начал читать крутой журнал про бизнес "Жажда" - смотреть здесь.
среда, 7 сентября 2016 г.
четверг, 11 августа 2016 г.
четверг, 23 июня 2016 г.
3 отличных способа инвестирования в недвижимость (2016)
1. Покупка физического объекта
Заработать на такой инвестиции можно двумя способами:
1.Сдавая недвижимость в аренду (посуточно, помесячно или на длительный срок). Такие инвестиции называют «рентными»
2.Купив актив по более низкой цене, а продать по более высокой (спекулятивный доход)
Классическим вариантом можно считать покупку первичной недвижимости на начальной стадии строительства (квартиры в готовых объектах всегда стоят дороже, чем на этапе «фундамента»).
Есть даже профессиональные инвесторы, которые приобретают недвижимость на пике кризиса по минимальной цене и продают ее через несколько лет по максимальной.
2.Покупка фондов недвижимости
Конечно же, существуют альтернативные варианты. И в России, и за рубежом существуют фонды, специализирующиеся исключительно на инвестициях в недвижимость.
У нас это, как правило, закрытые ПИФы. Например, ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 2» вкладывает средства вкладчиков в покупку прав по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов (на этапе получения разрешения на строительство) в Москве и ближнем Подмосковье.
После ввода в эксплуатацию готовых домов квартиры продаются, а ПИФ фиксирует доход.
3. Покупка акций компании, которая владеет недвижимостью
Расцвет фондов и ETF привел к тому, что вариантов вложений в акции компаний недвижимости на рынке сейчас мало. Здесь инвестор вкладывает средства в акции одной компании, рассчитывая на рост ценной бумаги в будущем.
Например, в России можно приобрести обыкновенные акции «Группы компаний ПИК», торгуемые на Московской бирже. Цена одной акции на конец марта 2016-го составляла 253,2 рубля (номинал – 62,5 рубля). Купить акции компании можно через Saxo Bank, «УНИВЕР Капитал», Промсвязьбанк, БКС и «Фридом Финанс».
«Группа компаний ПИК» — ведущий российский девелопер в сегменте жилой недвижимости (в основном, в Москве и МО). На рынке работает с 1994 года (строит и реализует жилье эконом-класса).
понедельник, 6 июня 2016 г.
Классификация инвестиций
Классификация инвестиций
Признак классификации
|
Виды инвестиций
| ||
По объектам
вложения
капитала
|
Реальные (физические, капиталообразующие) инвестиции: вложения в основные средства, нематериальные активы (приобретение лицензий, разработка и патентование торговых марок и проч.), товарно-материальные активы; финансовые (ценные бумаги; доли в уставном капитале сторонних организаций; вклады по договору простого товарищества)
| ||
По виду вложений
|
В денежной форме (основной вид), в форме вложения ценных бумаг, движимого и недвижимого имущества
| ||
По воспроизводственной направленности
|
Валовые, реновационные (простое воспроизводство), чистые (расширенное воспроизводство)
| ||
По характеру участия в инвестиционном процессе
|
Прямые, непрямые (через финансовых посредников)
| ||
По отношению к предприятию-инвестору
|
Внутренние, внешние (вложения в активы других предприятий)
| ||
По периоду осуществления
|
Краткосрочные (до 1 года), долгосрочные
| ||
По совместимости осуществления
|
Независимые, взаимозависимые, взаимоисключающие
| ||
По формам собственности
|
Частные, государственные, муниципальные, смешанные
| ||
По происхождению
|
Отечественные, иностранные
| ||
По характеру инвестиционных целей
|
Стратегические (получение прав на управление сторонними предприятиями и извлечение дохода в долгосрочном периоде), портфельные (получение текущего инвестиционного дохода)
| ||
По источникам
|
Собственные, привлеченные, заемные в форме кредитов или в форме лизинга
| ||
понедельник, 30 мая 2016 г.
Поиск инвестора
Друзья, а где вы ищите инвесторов для своих проектов?
По большому счету тут есть два варианта - онлайн и оффлайн. Где ишите вы?
пятница, 27 мая 2016 г.
Начинающим инвесторам
Добрый всем день. Интересно, как можно начать собственный бизнес, имея на руках всего 10.000 руб? Вы скажите: "Это не реально, с такой суммой в кармане нормального дела не открыть...". Нет, друзья, вы не правы! Даже с десятью тысячами можно начать свой крохотный бизнес. Как это все сделать можно узнать тут http://10000rub.ru. Заходим, читаем, делаем выводы.
среда, 25 мая 2016 г.
Куда лучше инвестировать
Куда лучше инвестировать? Как это было в прошлом году можно посмотреть в инфографике
ИП или ООО?
вторник, 24 мая 2016 г.
Первый пост
Всем привет. Это первое сообщение в моем блоге про инвесторов и инвестиции. Скоро все будет
Подписаться на:
Сообщения (Atom)